Данные о недвижимости ЕС без дублей
Каждое объявление — один раз. Чисто, проверено, с историей.
Одна и та же квартира висит на 3–5 порталах и сайтах агентств — с разными ценами, фото и адресами. Мы сводим её в одну запись, чистим каждое поле и храним всю историю цен — в 5 странах ЕС.
- ~2,4 млн
- объявлений собрано
- ~1,1 млн
- уникальных объектов после дедупликации
- ~54 %
- объявлений оказались дублями
- Ежедневно
- обновление · 100+ источников
Продукт
Постройте свою карту цен и ROI.
Выберите город, обведите район и увидите каждое объявление с ценой, оценкой аренды и ROI на одной карте — а когда появится новое, придёт оповещение.
Дедупликация
Пять объявлений. Один объект. Одна запись.
Мы сопоставляем объявления по геолокации, планировке, площади, фото и тексту — даже если агентство поменяло цену, обрезало фото или сдвинуло метку на карте.
- Портал A · T2 Arroios, 78 m²€295,000
- Портал B · Apartamento T2, Lisboa, 80 m²€289,000
- Сайт агентства · 2-комнатная у метро Anjos€299,000
- Портал C · T2 renovado, 77 m²€289,000
- Сайт агентства · То же объявление, перевыложенное€315,000
propertium record · pt-lis-8f21c
- Площадь
- 78 м² · 2 спальни · 3-й этаж
- Лучшая цена сейчас
- €289,000
- История цены
- 315k → 299k → 289k
- Дней в продаже
- 47
- Найдено на
- 5 источниках
- Оценка аренды · ROI
- €1,450 · 6.0%
Очистка
Сырые объявления — это хаос. Ваши данные — нет.
Единые поля
Одна схема для 5 стран: T2 = 2 спальни, общая и жилая площадь, состояние, энергокласс.
Исправленные адреса
Неверные метки и адреса вида «центр города» привязаны к реальной улице и району.
Без устаревших и фейков
Снятые, устаревшие и объявления-приманки распознаются и помечаются — они не считаются предложением.
Выбросы отсеяны
Цены в 1 €, квартиры на 10 000 м² и опечатки убираются до того, как испортят ваши средние.
Перевыкладки отслеживаются
Агентства перевыкладывают объявления, чтобы казаться «новыми». Мы храним реальную дату первого появления и каждое изменение цены.
Без персональных данных
Имена и телефоны частных продавцов в наборе данных не хранятся.
Покрытие
5 стран. ~1,1 млн уникальных объектов.
Продажа и аренда. Ежедневное обновление. Новые города по запросу.
| Страна | Уникальных объектов |
|---|---|
| Испания | ~280 тыс. |
| Португалия | ~420 тыс. |
| Италия | ~210 тыс. |
| Германия | ~110 тыс. |
| Болгария | ~43 тыс. |
| Далее: 🇫🇷 Франция, 🇬🇷 Греция, 🇭🇷 Хорватия | скоро |
Проблема
Вам нужны были данные рынка. А получили вечный скрапинг.
Ваш скрапер снова сломался.
Баны, капчи, смена вёрстки. Инженеры чинят парсеры вместо того, чтобы делать продукт.
Одна квартира. Пять порталов. Три цены.
Дубли между порталами и агентствами раздувают предложение и ломают любые средние.
Снимок — это ещё не рынок.
Разовая выгрузка не покажет снижения цены и то, сколько объект уже в продаже.
Аренда — на глаз. ROI — в Excel.
Цена объявления публична. Реальная аренда и доходность — это часы ручного подбора аналогов.
Откуда данные
Открытые данные. Настоящая работа поверх них.
Мы используем только общедоступную информацию — те же объявления, что любой видит без входа в аккаунт. Мы добавляем самую сложную часть.
Публичные источники
- Национальные порталы недвижимости
- Сайты агентств
- Государственные аукционы
- Открытая статистика
Propertium
- Один объект = одна запись
- История цен · срок экспозиции
- Оценка аренды (100+ факторов)
- ROI · тепловые карты
Вы
- REST API · webhooks
- Выгрузки CSV / Parquet
- Веб-приложение · оповещения
- Telegram-бот
- Только публичные источники
- Без логинов и обхода платного доступа
- Персональные данные удаляем по запросу
Кто пользуется Propertium
Одни данные. Разные задачи.
Proptech-команды
Тратьте время на продукт, а не на поддержку сбора данных.
Фонды и family office
Находите сделки и подкрепляйте каждый инвестмеморандум данными рынка.
Агентства и брокеры
Оценивайте по аналогам и отправляйте клиенту готовый отчёт в один клик.
Частные инвесторы
Получайте оповещение, как только появится объект с доходностью 6%+ — раньше других.
Вопросы и ответы
Частые вопросы
Контакты
Напишите нам.
Вопросы о данных, покрытии или доступе к API? Отправьте сообщение — оно придёт прямо нашей команде.
Хотите поговорить напрямую?